R$ 3.250.000Venda

Apartamento com reforma industrial em prédio icônico de Higienópolis

172.5 m² Área útil2 Dormitórios1 Suíte2 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Recentemente reformado, este apartamento modernista ganhou ares industriais com a reforma, ressaltando e preservando elementos originais. A planta foi atualizada, ampliando a área social e a integração entres os ambientes: a cozinha foi aberta e ganhou até uma churrasqueira, assim como o terceiro dormitório que foi conectado ao living e pode ser utilizado como escritório ou, facilmente, retornar a sua função original (de dormitório), pois tanto ao armário quanto o acesso ao corretor da área íntima foram mantidos. Os tacos foram restaurados e fazem uma transição suave com o piso de cimento queimado, presente na cozinha, lavabo e demais banheiros, criando uma unidade visual ao projeto. Os pilares de concreto armado foram descascados, revelando seu material, da mesma forma que as colunas hidráulicas e outros elementos como os conduítes e eletrocalhas estão aparentes, reforçando o estilo industrial da reforma. O hall social foi eliminado e, hoje, o elevador dá acesso direto ao apartamento, outra característica estética que ressalta a coerência do projeto. Outro detalhe que merece destaque é o lavabo, que não possui fechamento de alvenaria, ele tem sua privacidade garantida por uma cortina de veludo azul, que além de sua função acústica, garante uma aspecto cenográfico ao ambiente. A área íntima é comporta por dois dormitórios, sendo uma suíte com closet e banheiro com banheira. Há também uma banheiro social, que atende ao segundo dormitório e uma passagem direta para a lavanderia. O apartamento está posicionado no primeiro andar, o living é voltado para a copa das árvores e ao jardim do prédio, garantindo uma vista verde muito agradável. A porção Oeste desta fachada é protegida por brises móveis, concebidos por Luiz Sacilotto, atendendo uma solicitação de Abrahão Sanovicz, o arquiteto que projetou o Edifício em 1963. O prédio também já foi morada do arquiteto Sidônio Porto, o responsável pelo desenho da guarita atual, instalada após a construção do edifício quando também recebeu um fechamento frontal com grades. O térreo possui um painel de azulejos geométricos cor de laranja, o mesmo tom dos pilotis que sustentam o prédio, esta é uma intervenção contemporânea, elaborada pelo arquiteto e artista Fábio Flaks, que substituiu o painel original de Bramante Buffoni. Valores: Venda: R$ 3.250.000,00 Condomínio: R$ 2.468,00 IPTU: R$ 536,00 x 10