R$ 2.100.000Venda

Apartamento para reforma no Edifício Solar do Conde - Higienópolis

196 m² Área útil3 Dormitórios2 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Apartamento com 196 m² privativos, possui 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, no Edifício Solar do Conde. O apartamento: Esta unidade possui muitas características singulares, não apenas pelos elementos originais ainda preservados, como as esquadrias, varandas e balcões nos dormitórios, mas também por ter sido residência do autor do prédio, o arquiteto Pedro Paulo de Melo Saraiva. O apartamento encontra-se bem mantido, porém, requer atualização e possui muito potencial para uma reforma. Apresenta aspectos construtivos muito apreciados, desde as grandes aberturas, que ampliam a iluminação e ventilação, até os materiais, incluindo piso de tacos e pastilhas. Vale ressaltar também a espacialidade, todos os ambientes possuem pé-direito alto e dimensões generosas. A planta, regular e funcional, possibilita integração e reconfiguração do espaços: é possível criar uma suíte, integrar a cozinha, abrir a varanda e fechar o escritório, apenas para citar alguns exemplos. Um amplo living recebe os visitantes, a ele foram incorporados tanto o escritório quanto a varanda. A área íntima conta com 3 confortáveis dormitórios, dois deles possuem pequenas varandas internas e o terceiro conta com portas balcão e janelas venezianas, um dos únicos apartamentos no prédio que conservam este elementos. Há ainda dois banheiros completos, um maior incluindo banheira e outro menor, que também cumpre a função de lavabo. E o setor de serviços é composta pela cozinha, lavanderia, mais um dormitório e banheiro. Esta unidade ainda conta com duas vagas de garagem, enfileiradas e fixas. O condomínio: O Edifício Solar do Conde foi projetado em 1962 pelos arquitetos Pedro Paulo de Melo Saraiva e José Maria Gandolfi, o responsável técnico pela execução foi o engenheiro Rubens Paiva. Concluído em 1965, o prédio possui 12 pavimentos, com apenas duas unidades por andar e plantas simétricas. A torre, implantada à esquerda do lote, garante um recuo maior à direita, onde foram posicionadas a entrada social do condomínio e as varandas das unidades, voltadas para o sol poente. O fechamento frontal também foi recuado em relação ao limite do lote, com um jardim que convida à entrada. O acesso de pedestres acontece meio nível acima da rua, através de degraus suspensos que parecem flutuar sem apoios laterais. E a entrada da garagem foi posicionada meio nível abaixo da rua, através de um portão de madeira, que dialoga com o jardim.