R$ 3.500.000Venda

Casa Modernista Reformada na Lapa

325 m² Área construída492 m² Área total4 Dormitórios2 Suítes4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Em uma rua tranquila na Lapa, esta casa se destaca pelo jardim generoso, pela arquitetura em concreto e vidro e pela integração entre os espaços internos e externos. Projetada em 1962 pelo arquiteto modernista Joaquim Guedes, a residência tem 325 m² de área construída em um terreno de 492 m². Reformada em 2023 pelo atual proprietário com os principais elementos do projeto original mantidos, a volumetria em concreto aparente, o teto abobadado e as generosas superfícies de vidro continuam sendo os grandes destaques da arquitetura. O jardim ocupa boa parte do terreno e cria um agradável recuo da rua. O paisagismo acompanha a arquitetura e entra na casa por meio das grandes janelas e portas de vidro, trazendo bastante verde para todos os ambientes e o conjunto permanece muito bem preservado e contemporâneo, com a área externa com o piso em pedra portuguesa. A casa se distribui em três pavimentos. No nível inferior ficam a garagem coberta para dois carros, a adega e dois quartos de serviço/depósito. No pavimento principal estão os ambientes de convivência, com o living para três ambientes, sendo um deles com pé-direito duplo e o piso original em placas de ardósia. Na sala de jantar e na copa, permanecem os móveis fixos em concreto do projeto original. Conta com sala de jantar, escritório, lavabo e sala estar íntima (que pode ser transformada em academia). A cozinha foi atualizada com bancada em cimento queimado, duas cubas e marcenaria azul, mantendo o espírito da casa e trazendo um toque contemporâneo à reforma. A estrutura de lavanderia e o banheiro de apoio ficam contidos em um bloco planejado e discreto atrás da cozinha. Vale ressaltar que o consumo de energia é praticamente autônomo, gerado por placas solares instaladas no telhado. No pavimento superior fica a área íntima. O projeto original, com quatro quartos, foi reorganizado para três dormitórios amplos. A primeira suíte é contornada por janelões, e seu banheiro possui claraboia com abertura zenital e banheira em concreto, além de uma varanda. O segundo dormitório possui armário embutido e varanda em balanço com vista para o jardim. A suíte principal é o resultado da junção de dois dormitórios e possui dois banheiros. Uma boa surpresa é uma varanda oculta, com acesso pelo banheiro, que pode ser aberta e integrada ao quarto. Há também mais uma ampla varanda em balanço com a mesma vista agradável do segundo dormitório, com face leste. Uma residência modernista preservada em seus principais elementos, atualizada com cuidado e que mantém, ainda hoje, a essência do projeto original. 325 m² de área útil e 492 m² de área total Living amplo com 3 ambientes Escritório / sala de TV e lavabo 3 dormitórios (sendo 2 suítes) e closet Área de serviço com lavanderia e banheiro de apoio Ar-condicionado em todos os ambientes Aquecedor de passagem Energia via placas solares 2 vagas de garagem Valores: Venda: R$ 3.500.000,00 IPTU: R$ 1.460,00 (mensal)